本周，房地产投资基金TownCentre Capital签署了迄今为止最大的交易，以1300万美元的价格在加利福尼亚州联合城购买了一家购物中心。此前，该公司斥资900万美元收购了另一个湾区郊区的条形购物中心。两个不起眼的购物中心的销售通常不会成为新闻。但他们背后的男人已经在网络品牌和自我推广中引起了轰动。他是社交媒体名人唐·泰普曼，在X和领英上有316000名粉丝，称他为StripMallGuy。
泰普曼说：“我们所有的交易现在都是因为这个账户而发生的。”。“它改变了我的整个生活。”在两年半的时间里，StripMallGuy匿名发帖，提供房地产建议——尤其是条形商场的最佳租户组合——并发布对生活的随意观察。他在房地产公司中积累了忠实的粉丝群，并在“四大”券商和黑石等保守的机构中获得了追随者。泰普曼决定在1月份上市，让全世界知道他就是穿着毛衣背心的棕色头发卡通人物背后的男人。
他说，这为希望开展业务的经纪人、投资者和开发商打开了闸门。泰普曼说：“我在揭幕仪式背后的想法是，现在我们将获得更多交易，我们将成为全国各地经纪商的首要考虑因素。”。“这是一个理论，现在它绝对发生了，它改变了我们的整个业务。”Tepman在曼哈顿中城的一间普通办公室里经营着TownCentre Capital。
他在2022年推出了他的最新基金，资本为5000万美元，目标是在条形购物中心投资9000万美元。Tepman表示，该基金在头两年完成了2500万美元的交易。他说，今年该公司有望投资4000多万美元，这主要归功于StripMallGuy的揭露。泰普曼说：“很多经纪人，尤其是年轻人，每天都在社交媒体上。”。“如果你是一家筹集资金的基金，你如何吸引他们的注意力？带他们去参加高尔夫活动或欢乐时光？
我可以在麦迪逊广场花园接待50名经纪人，或者我可以在一天内发布一条措辞优美的推文，让10000名经纪人参与进来。”他说，房地产投资信托公司Terreno在将联合城交易推向市场之前，曾就交易事宜与Tepman进行过接触。泰普曼表示，特雷诺的高管们熟悉StripMallGuy品牌，并相信他会迅速完成交易。Terreno没有立即回应置评请求。
Tepman说，仲量联行的一名经纪人在他访问纽约市时与他会面后，为他带来了900万美元的交易。他还在网上关注了StripMallGuy。注册未定义的时事通讯
泰普曼说：“我们见过面，喝过咖啡，当他要推销这笔交易时，他已经认识我们了。”。“那件没有上市。我们给了他们价格，他们很高兴。因为这个账户，我们所有的交易现在都在进行。”仲量联行发言人拒绝了采访该经纪人的请求。
他说，尽管泰普曼的交易集中在昏昏欲睡的郊区，但他的大多数追随者来自洛杉矶、达拉斯和纽约等大城市。StripMallGuy的粉丝们觉得他们了解Tepman，他偶尔会发布一些个人信息，比如在纽约市抚养孩子的特质。经纪人埃里克·克莱恩去年联系StripMallGuy时，正在芝加哥的戴德梁行工作。当时，该账户仍然是匿名的。“我是他的X粉丝之一，他说他在寻找人脉，”克莱恩说，他已经离开了商业经纪公司。
“我毫不犹豫地尝试接触并站在这个人面前。我是我们团队中最年轻的经纪人，另外两名成员年纪较大，对X不太熟悉，所以他们有点斜眼看着我。”第二天，32岁的克莱恩通过Zoom与44岁的泰普曼会面，并建立了关系。他最终为泰普曼带来了一笔360万美元的交易，在他居住的印第安纳州西北部的一家购物中心。克莱恩说：“他拥有的粉丝数量以及他有一个经过验证的帐户的事实使它看起来更安全，而且这个人实际上知道他在做什么。”
。“他有一个真正的追随者，看起来很合法。”Marcus&Millichap的经纪人阿德里安·门多萨去年春天就芝加哥郊区橡树草坪的一处房产联系了泰普曼。他跟踪StripMallGuy已经两年了。门多萨说：“在我看来，我一直在阅读他的内容，这基本上是一个资格预审，他确切地知道自己在条形商场里做什么。”。“我觉得我了解他，我觉得我知道他的想法。”他们没有达成这笔交易，但门多萨和泰普曼经常交谈。门多萨说：
“我们现在给他带来的所有购物中心列表和交易。”。“他真的是我们达成交易的头号人物。”